Kündigung eines Wohnungsmietvertrags

Ein Wohnungsmietvertrag kann vom Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Kündigung beendet das Mietverhältnis zum vorgesehenen Termin.

Gegenstand der Kündigung

Die Kündigung richtet sich gegen einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung (Wohnraum).

• unbefristeter Wohnungsmietvertrag
• befristeter Mietvertrag (nur eingeschränkt kündbar)
• Gemeinschaftsmietvertrag
• Kündigung bei Umzug oder Wohnungswechsel

Kündigungsfrist

Für Mieter gilt regelmäßig eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag eines Monats zugehen, damit dieser Monat noch mitzählt.

Formulierung der Kündigung

Erforderliche Angaben

• Name und Anschrift des Mieters
• Name und Anschrift des Vermieters
• Adresse der Mietwohnung
• Kündigungstermin
• Datum und Unterschrift aller Mieter

Bei mehreren Mietern müssen alle Vertragsparteien die Kündigung unterschreiben.

Übermittlung

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und dem Vermieter nachweisbar zugehen (z. B. Brief, Einwurf-Einschreiben oder persönliche Übergabe). Eine Kündigung per E-Mail ist rechtlich nicht ausreichend.